房子外墙渗水,如何处理呢?房子没有房产证可不可以买?

2021-09-04 20:09发布

房子买了三年(跃式楼),才住了二年,发现书房的外墙漏水,室内油漆已掉!刚开始找物业处理,就是把外墙涂了一层,但还是渗!请问:一、外墙的处理物业该如何办?二、造成室内的损失,木地板发现有霉点,物业是否该承担赔偿?三、如果自己找人处理,请问应如何处理!
3条回答
赵禹霏-Larisa
1楼 · 2021-09-14 11:29.采纳回答
墙壁出现渗水的原因比较多,一般来说,四种原因可导致墙壁洇水。外墙出现裂缝,遇到下雨造成墙内保温层里的岩棉等保温材料潮湿,内墙面就会出现洇水、发霉、掉粉;建造房屋时顶层的屋面防水层出现问题导致顶层房屋顶面洇水返潮。 墙面渗水如何处理: 1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝,顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝,在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开,防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。 2、凿除抹灰层后,清理干净基层,然后在砌体与结构梁之间,张铺一层钢丝网,防止抹灰层再次开裂。 3、修补抹灰层,抹灰层分两到三次修补完,并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂,减少新旧抹灰层的接口裂缝。 4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆,最后待墙面漆干燥后,涂刷一到二层防水涂膜。
金塔塔~
2楼-- · 2021-09-14 03:55
房子住的时间长就会出现一些墙面渗水的情况,那么应该怎么处理,处理的方法都有哪些呢? 首先你得查清楚是什么原因造成的 逐项排查 找到原因 进行维修等处理 比如:楼上漏水 外墙保温没做好导致的热桥现象 窗户在安装时没有填充好 屋面防水渗水 楼上装修地面的渗水等等.
阿清
3楼-- · 2021-09-14 07:44
珍こ惜:你好! 没有房产证的房子千万不能买,买了是得不到法律保障的。农村的房屋更是这样,因为集体土地上的房屋是不能上市交易的,你买了也不能过户到你名下。 产证下来之前如果对方悔约又如何处理?房产还是人家的,买卖合同因为是违法的,所以无效。

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