是腰线和墙角处往外渗水，还是通过腰线和墙角处的缝隙往楼下渗水？如果是前者，那就打开吊顶查找渗漏源，房顶墙面渗水找楼上，管道漏水找物业。如果是后者，买一桶有机硅防水剂，哪漏往哪倒，就没事了。如果以上常规方法还无法解决问题，那就得找做防水的专业公司了。