我家楼顶漏水,卧室有条裂缝是下雨不漏天晴漏,门口烟道周围是雨越大,漏的越厉害,楼上住户已经贴了地砖,小区住户有十有八九都是这种情况,开发商已经开始修复,现在地砖和15CM保温层(陶粒层)都已经打掉,底下分别都有积水。晒干积水清洗楼板之后据说漏水裂缝依稀可见,依下图所见,总排水口略高出楼板四五公分,再往下做防水方案有争议:(施工队建议):防水材料铺厚点,铺到高过排水口(排水口无法降低),然后把已经打碎的陶粒层铺在上面,再刷防水,再铺贴地砖。有人担心陶粒层已经被破坏,铺上会凹凸不平,里面更容易藏水,还有可能破坏防水层。那么陶粒保温层到底有必要留吗,是留打下来的还是作新的(深圳),楼板上是不是该做一层水泥沙浆找平或斜坡到排水口,再刷防水漆,或在楼板四周挖流水沟,或不装陶粒层直接铺反光砖有隔热效果吗?我家是小区维修第一家,现在都在停工讨论下一步怎么做,而且楼上已经答应今后再楼上只用花盆养花,绝不做花池。请行家给点建议!
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