楼顶漏水,开发商在维修,已经打到楼板,下一步怎么办?

2021-04-13 19:03发布

我家楼顶漏水,卧室有条裂缝是下雨不漏天晴漏,门口烟道周围是雨越大,漏的越厉害,楼上住户已经贴了地砖,小区住户有十有八九都是这种情况,开发商已经开始修复,现在地砖和15CM保温层(陶粒层)都已经打掉,底下分别都有积水。晒干积水清洗楼板之后据说漏水裂缝依稀可见,依下图所见,总排水口略高出楼板四五公分,再往下做防水方案有争议:(施工队建议):防水材料铺厚点,铺到高过排水口(排水口无法降低),然后把已经打碎的陶粒层铺在上面,再刷防水,再铺贴地砖。有人担心陶粒层已经被破坏,铺上会凹凸不平,里面更容易藏水,还有可能破坏防水层。那么陶粒保温层到底有必要留吗,是留打下来的还是作新的(深圳),楼板上是不是该做一层水泥沙浆找平或斜坡到排水口,再刷防水漆,或在楼板四周挖流水沟,或不装陶粒层直接铺反光砖有隔热效果吗?我家是小区维修第一家,现在都在停工讨论下一步怎么做,而且楼上已经答应今后再楼上只用花盆养花,绝不做花池。请行家给点建议!
1条回答
阿杜杜
1楼 · 2021-04-18 05:25.采纳回答
房顶漏水是件很头痛的事,那么漏水了要怎么办呢,下面就教你几个办法,你可以试试看看的: 1、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用亿家补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏) 2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长。 注意:12小时以内不能淋雨。 如果屋顶材料特殊,如果是橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料。如防水剂,如果是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水,缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。 3、如果以前没有做过,是新的水泥楼顶,那最合适的做法就是先打一遍底油,再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够,三五十元搞定。SBS最好能用好一点的,如果3?mm厚的最好是选聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的最好,用复合胎的也可以,让卷材的经销商安排或推荐施工人员,那样他就得质保几年,一般是五年,五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米,如果低于这个价位的,五年之内基本上是要出问题的,不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的,再铺的就可以不用底油了。 4、如果以前做过,多数用SBS防水卷材铺的,如果时间超过六七年了,表面损坏的厉害了,只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短,损坏不是很厉害,那么,买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年,省时省钱省力。 5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处,施工时一定要处理好这些细节,这样会稳妥的多。 自己做的效果不好,后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。 以上内容这介绍到这,你可以参考一下你家漏水是跟上面哪个相同,希望我的回答可以帮助你解决,谢谢。

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