1．老房子漏水的情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。新房屋通常不会漏水，而使用了一短时间的房屋顶楼就很容易会发生漏水。这是因为房屋使用时间太多，以前做的防水保护已经失去作用了，所以雨水就会从墙缝里渗漏下来。 2．有的朋友甚至在楼顶弄了小水池，养鱼或者荷花。如果这种不做好防水，那下层侵蚀就会非常严重。有的住户在顶楼上搭菜园或花架，种了很多东西。但是在设计这些的时候并没有做防火隔离层，所以水份都浸透过了楼层，让下层发生漏水的情况。 3．这种情况除了漏水肯定还有其他的质量问题，要解决起来工程就比较好大了。如果是新房屋就出现了漏水，那么就是工程质量问题。可能是因为建筑材料偷工减料，也有可能是防水工程不达标。

你好，房顶漏水大概有以下三点原因： 1. 楼顶防水处理有缺陷 2. 屋顶花园水源过多 3. 屋顶建设破坏原防水层 若房顶出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，先处理好漏水裂缝，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不使用隔热板的房顶，可以考虑使用钢丝网混泥土。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。 希望可以帮到你。

1、屋顶漏水可能是在做防水堵漏的时候没有做彻底，只是针对漏水的地方做的。2、屋面基层结构变形较大，地基不均匀沉降引起防水层开裂。3、涂膜厚度不足有露胎体，趋皮等情况。4、节点部位密封不严，有装修'>开封翘边现象。