封好的阳台下雨就漏水，处理办法有：1做一层防水处理，现在的防水材料有很多种，有质量好的，也有质量差的。你去找做防水的，他们会给你做好的。2在封好的阳台上面做顶棚防止雨水落入（不知道你封好的阳台上面是否封闭），平时尽量不要在阳台上洒水等使阳台地板积水。

新房子漏水该找谁：1.在你拿到房子的五年内，你完全可以找开发商赔偿。如果他耍赖，就告他。2.PPR水管出现问题，排水管出现裂缝，防水没有做好。你重新做了防水，但是如果说在下水管的地方没有密封严密的话，在做防水也没用。这个你要找装修公司来检查、排除、处理。3.如果是屋顶的话，就要做防水了。

家里水管漏水这个是生活中很常见一种问题，很多人都想问这个到底找谁来以维修比较好呢？1、可以找物业帮忙处理；2、水管出现渗漏，建议找专业的水电工进行修理。3、如果在装修质保期内（国家规定水电安装工程质保期是两年），可以联系装修施工方进行维修。

根源在于谁就谁来负责任。具体参考如下：你的房子装修了没有，若是装修过的漏水，那就是装修时候防水出现问题导致漏水；装修你是找的装饰公司还是施工队，找谁装修的就是找来进行维修；还要看质保期内是否在，若是质保5年，你已经入住6年了，那出现漏水的就要自己出钱来进行后期的维修。若是地面漏水，漏到楼下了，但是地面砖也已经贴了，就只有将地面瓷砖拆除掉，然后找到根源，看是否是水管接头出现问题等，再进行地面的防水层重新涂刷，然后在贴砖即可。