外墙涂装施工合同甲方：乙方：经甲、乙双方充分协商，决定由乙方承担工程施工，为明确双方责、权、利，本着平等互利的原则，签定以下合同条款，共同遵守执行。以下均以甲、乙方说明！工程概况：工程名称：工程地点：工程量：工程单价：大写小写工程预算造价：大写：小写承包范围及方式：乙方依照 {MOD}彩搭配方案及施工技术交底要求，对该工程的项目按包质量，包进度、包工包料的承包方式进行施工。材料、 {MOD}彩及施工工艺；材料、 {MOD}彩及施工工艺：材料： {MOD}彩：大面积主 {MOD}： {MOD}卡卡号；线条搭配 {MOD}（详见搭配方案）： {MOD}卡卡号施工工艺：工程造价及付款方式：五、工程造价及付款方式：1、本工程预算面积约㎡（结算按实际面积结算）：2、每平方米造价为3、预算总造价为元4、本合同签定后以每橦为结算单位，乙方在批刮外墙专用腻子完成后，甲方支付工程进度款为预算总造价的40%；乙方滚刷封闭底漆施工完成后，支付工程进度款到预算总造价的价的80%；修补完成合格后，支付工程进度款到总造价的95%，余款工程总造价的5%在一年保质期满后一个月内付清。甲方若违约，乙方停止施工，甲方除因承担工程总造价的10违约金外，并承担由此给乙方所造成的一切经济损失。若需再次重新施工，所造成的工程质量问题，由甲方负责。五、工程施工工期：本工程施工有效期为天，从具备开工条件之日起计算（实际开工时间以甲方书面通知为准）；工程施工中若因不可抗具等自然天气问题不能施工，时间顺延，如因甲方原因不能施工，甲方因承担由此给乙方所造成的经济损失。六、品质保证：为用户提供3年的品质保证七、双方责任：甲方：负责现场总进度计划的实施并及时进行检查落实、及时解决影响施工进度的问题。对乙方的施工实行监督、检查和协调。做到及时发现、及时纠正、及时解决非乙方原因造成的施工困难。按合同约定及时支付工程款，以确保工程施工的顺利进行。乙方：严格执行国家分发的施工及验收规范和质量检评标准、保质量、保进度、保安全，优质完成施工任务。施工期间应该接受甲方监理人员的监督管理，及时提交有签证及文件。做到文明施工、安全施工，负责自行施工部分的安全设施和安全措施。在施工过程中，出现的一切安全以及人员伤亡事故均由乙方自行负责。八、工程验收：1、工程具备整体验收条件后，乙方应提前三天通知甲方，甲方接到通知后应在一周内验收，否则视为验收合格完成。2、本工程甲方验收后，在一年保修期内因乙方施工造成的工程质量问题由乙方无偿修理。九、其它条款1、本合同生效后，经甲方确定认可的品种、颜 {MOD}不得变更，如甲方要求变更，经双方协商一致，签定补充协议，由此引发的费用和后果由甲方承担。2、未尽事宜，双方另签订补充协议，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同由甲、乙方代签字盖章后生效，工程竣工结清余款，保修期满后自动失效。4、本合同一式肆份，双方各执两份。

对于房屋漏水，首先要弄清楚出现漏水的原因，是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的。因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。