走条条杠杠的合同办法基本行不通，很少合同会对防水这块写的责任很明确，最好的办法就是和业主（房东）协商大家共同承担。只要房屋建筑结构好不做防水也不会漏水，都用十多年说防水材料实效，这不好搞。公司防水材料显著地标准：工程防水材料10年；家装防水材料还没有出台标准。就以房屋时间久远，你也不会是故意去破坏，一直都是正常生活实用等找房东友好协商解决为上策。

维修费用应该是房东承担的，房子时间久了，防水也会随之失效，这个责任与房客没有关系的。

看看租房合同有没有约定，自然老化一般是房东责任，防水的质保期就是5年，使用寿命看材料而定，如果自然老化没有约定，那房子塌了，你用不用赔个房子给房东呢！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼