如果是公摊面积漏水，物业公司是需要负责的，但是如果是业主个人原因造成的，那物业公司是不需要负责的，所有的损失全部由业主来承担。

如果发现地下室漏水，一定要记得将物件全部及时搬出来，并且在半个月时间之内，千万不要在地下室内摆放东西，因为地下室里面照不到阳光，反正会过于潮湿，再加上漏水以后，房间的潮气是很大的，如果在地下室里面摆东西，对物件的损伤会非常大的。

地下室漏水其实物业是没有责任的，但是物业必须负责去维修。因为地下室漏水，可能是建筑工程的质量问题，这个责任应该是由开发商来负责的，而物业只是来负责维修的。
因为我们在交物业费的时候就交了维修基金，那么物业要利用这笔维修基金来对小区的各种设施维修。虽然说地下室漏水不是物业造成的，但是他们绝对是要负责将这种漏水现象维修好的。如果修不好，他们要去找开发商。

如果地下室出现漏水的问题，需要去查看一下到底是哪部分出了问题，如果是公共部位漏水，那么这时候物业公司有责任去承担维修的义务。
而如果说是因为自己装修后导致的管道漏水，在这种情况之下，物业是不管的，需要由业主本人去承担维修的责任。
一般地下室漏水，有可能是地下室墙面防水工程没有做好，需要把墙面的装饰全部铲除，重新做一下防水，所有的费用应该由业主自己承担。

这个也是要看具体情况的，如果说这个地下室是属于公共的，那地下室出现漏水的情况，物业那边肯定是需要负责任的，物业那边是需要定期对地下室进行相应的维修和管理，而且业主居住的时候都是需要缴纳相应的物业费，物业公司肯定是要定期进行管理的。
但如果这个地下室已经出售给个人了，那这个地下室就是属于个人所有，出现漏水的情况，物业那边并不需要负责任，这个就需要业主自己找相关的维修师傅上门进行补漏了。

地下室漏水跟物业公司是有一定关系的，但是最终的责任绝对不在物业公司这边，物业公司可以帮助业主来解决这种漏水的问题，也可以帮业主转达这种问题，从而使该问题得到解决。
大部分物业公司跟楼房的开发商都是两个不同的部门，这两个部门分别执行着彼此各自的责任，而物业公司则有权给业主解决各种楼房内的问题，当然，也包括地下室漏水的问题。那么出现这种问题之后，可以找物业公司向上级反映，物业公司的工作人员也有权利配合业主来维修。

当地下室出现漏水情况的时候，首先要看是什么地方，如果漏水点是在公共管道里，物业是有责任去维修的。如果是自己家里装修之后才会有漏水现象，这种情况物业是不会管理的。

所以建议大家要先观察清楚地下室到底由于什么情况发生漏水现象，之后再去找相应部门进行解决处理。有些地方的物业不是非常好，当他们拒绝赔偿的时候，业主委员会可以通过法律途径来维护好自己的利益。