购买现房关注事项：1、防水：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水。2、墙角：看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。3、室内装璜和做工：特别是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，平整。4、采光：一定要拉开窗户看一下通风、采光、排气管等是否好。5、墙体：住宅内部无任何裂缝；假如双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价；保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙。6、插座：位置是否合理，数量是否足够。7、厨房卫生间：厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间，卫生间应有独立可靠的排气系统，下水道和存水弯管不得在室内外露，还要关注抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应关注选取这些设备质量是否精良、安装是否到位。

有时候我们会发现地面还要墙角会有水，那这是怎么回事呢，实际上这主要是有两种可能，原因之一就是盖房子的时候本身墙体的水泥就没有干透，在每次下雨的时候或者天气潮湿的时候，墙面就会往外返水。第二种原因，就是地下的下水管道距离地表比较近，在下雨的时候水路排不下水去，就会堆积在地表附近，引起墙面地面渗水。以上的这两种原因是最容易引起墙面渗水的原因，在装修时要做好这些施工。解决的话，假如已经贴地砖了，那就不好办了，墙面的话可以把距地高三十公分的位置把乳胶漆铲除，然后刷上一层草酸，就能有效防止渗水了。

泻药。隐蔽工程质量差，能坑死人。买装修过的二手房先问问整个社区的同层的建筑质量，有没有发生过漏水渗水现象。厨房、阳台、纺织洗衣机的地方有没有做防水，墙角防水有没有上翻。电源布置是否符合需求，负载是否在使用范围内，大功率电器有没有专用插座。厨房布置是否合理，有没有违法人体操作的布置。安防是否能用。是否吊顶，实际的吊顶工序。等等。

假如是厨房表面渗水的话可以用以下方法进行处理的：抒油污、积水、灰尘等处理干净，并保持干燥的表面；在瓷砖面、墙缝、瓷砖缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，到处都要喷到的；防水剂表面干了以后，可以用防水膏填实所有瓷砖缝、缺陷及破损部位；墙边、墙角、管根等薄弱环节需要用塑钢泥封边加固，这样会更加牢固的。