房屋外墙漏水让人很头痛，不仅会引发外墙难看，还会引发外墙的质量，这边来说一下治理方法分为以下几个步骤：1、做外墙防水首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。3、待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜 {MOD}，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。

家庭防水通常在卫生间墙面做的比较多，其它房间的墙面上是不做防水的。而且室外墙面也得做防水，但假如真的出现渗漏水的情况了，其防水的效果也是不会太好的。由于，那终究是在内墙面，不会达到在外墙面做防水的效果的。

不同原因造成漏水应当用不同的办法：1，假如水是从瓦片中漏进来，且中间没有混泥土隔层，那就应该仔细检查瓦片，修复到位；2，假如有混泥土隔层，在修缮瓦面的同时，还应隔层重新做防水处理。3，假如水是从外墙渗进来，条件容许的话应针对外墙重新做防水，假如条件不容许，就在内墙整面使用通用型防水浆料做防水防潮处理。4，通常情况，原作过防水的房屋漏水大多数情况是因防水层质量差或老化失效、破裂而引发，应对裂缝等位置采用堵漏王进行修补后再做防水加强处理。5，对于有隔层的情况，假如在天花板上能发现明显的、数量不多的漏水点，可从留下采取高压灌浆法进行防水堵漏。

房屋外墙不仅要有防水隔热层..而且最外层要有防水涂料.假如防水有问题.你找开发商.开发商会主动联系承建商.您家里因漏水造成的损失应该有承建商来赔偿.期望可以对你有用.