不一定是物业公司的问题，有可能是楼上装修的时候，卫生间的防水没有做好！你找做防水的去看看，是不是楼上的防水没做好！是哪个地方漏水！然后再做处理！

房屋漏水可以找物业公司维修的，买房时都有一个物业维修基金 {MOD}，拿着他去找物业，维修免费的。

楼上卫生间漏水相信很多人应该都有碰到过的，楼上卫生间漏水，居住在楼下的你，首先可以和楼上邻居协商。协商前，我们先了解下卫生间漏水的原因，到时候你们协商的时候更有助于你们谈判。那么楼上卫生间漏水怎么办，怎么找到卫生间漏水的原因呢？首先可以用经验的方式来检测：1.保持一直不要用水，先看一下水表，记下数字，过2-3小时再去核对一下，如果是进水管漏水的问题很快就能看出来的。2.排水管检测：找一个水管接在龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。3.堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水。卫生间漏水怎么办之进水管是否漏水测试1.记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水。2.过两三小时后再去核对一下3.如果是进水管漏水肯定在水表上能反应出来的。卫生间漏水怎么办之排水管是否漏水测试1.把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。2.找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。（注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题）卫生间漏水怎么办之防水层是否漏水测试1.把所有水闸关了2.把水管里的所有水放干3.在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。如果进水管和排水管没问题，那就是防水层破坏导致漏水。以上给你介绍了几种方法，你可以尝试看看的，主要还是要找出原因来才会比较好处理，如果不是自己家的楼上卫生间漏水，而是居民区的楼上邻居家卫生间漏水，那就得先和邻居协商，协商不成的话，可以找物业公司，找物业公司还是没用的话，就只能用法律手段来维护自己权益咯。

这种事情经常都会碰到哦，有些小区的物业服务态度实在差，遇到这样的情况我们业主能怎么办呢？如果房子是处于保修期内的话，由开发商负责维修。保修期通常规定的是房屋建成后2年，如果超过保修期的话，归物业公司负责。如果相关单位不承担责任的话，你有权利以违约的名义起诉他们。一般来讲，家中发现漏水会先找物业，物业应该出面找楼上业主沟通，三方一起在楼下查看漏水点（厨房和卫生间漏水的多一些）。确认后，会请楼上业主整改。如果楼上业主不整改，那物业会和他沟通。按照道理来讲，漏水都是防水问题，唯一的解决办法就是重做防水。如果楼上不整改，只能再沟通。如果确实恶劣，那只能请楼下业主用正当途径来维护自己的合法权益。物业只能在中间起协调作用。物业毕竟不是执法部门，事情的主体还是双方业主。其实物业说维护公共部份也是没错的。不过可能在这个事情中物业的协调义和作用似乎不大。以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。