要是外墙的话，有可能是外墙涂料老化，或出现裂痕，引发外墙的雨水渗入，使得房间内的墙面受潮脱落。这种情况要请物业或专业公司对外墙开裂的部分进行修补，内墙剥落的部分要铲除干净，干燥好以后重新粉刷，假如是卫生间那面墙，还需再次做防水处理后再刷漆。

阳台墙角渗水解决办法：1、窗框两侧渗水：可以用压密注浆的办法。不过，要应该在窗框的上方也要压密注浆，由于两侧的渗水通常来自窗框顶部的空隙积水造成。应该注明注浆的材料、品牌、规格和保质有效期。2、外墙渗水：砖墙渗水无法采用压密注浆的方法。不能直接在外墙面涂防水涂料，直接涂的话，会使外墙面局部变暗，引起整体外观非常难看。对于防水涂料的处理应该是：把外墙的瓷砖剥离，上防水涂料，然后放回瓷砖。另外，注明防水涂料的品牌、规格、保质有效期。同一个时间段里，在屋内对应漏水的位置范围把砖头拿出，填补空洞，重新砌回砖头。3、都修好之后，应该对于渗水的外墙面作24小时淋水试验，以检验是否渗水。假如仍旧渗水，则继续修。

处理的方法：造成墙面发霉的原因很多种，要想解决这个问题首先考量墙体是怎样发霉的。可能是地下或墙里面安装的水管接头处一不小心没接好就会渗水，也有可能是外墙防水没有做好或老化而造成墙体渗水。要解决墙面发霉问题首先得解决防水问题、渗水问题。最后才来解决墙面发霉问题。把防水问题、渗水问题解决后即可把发霉墙面整体铲除，然后墙面整体再刷上两次防水涂料，最后用防水腻子粉粉刷墙面刷上内墙涂料就ok了。这样霉味自然就没有了。

其实内墙处理治标不治本，最好的办法是找到外墙渗水的源头所在，然后用透明防水胶把渗水点给封闭，市面上专业的防水剂多得很。假如外墙不具备处理的条件，在内墙做一些能够防止水透进来毁坏墙面的装饰了。