首先，假如这套房子从新房交房开始五年内漏水，由施工方负责，你只需要找物业就行了，拿上你的二手房过户手续就行。假如是从新房交房五年以后，对不起，该你自己负责了，当然你也应该找物业进行维修，不过你需要自己出钱。另外关注是新房交房时间开始算，不是你的二手房交易开始算。

答：都很重要，楼层，户型，采光，学校配套，生活配套！主要关注房屋漏水不，当然假如是新房的话，就看能否按揭

首先先说顶楼复式优点：层高比较高，并且有阁楼，使用面积大，显得层次高；至于缺点：阁楼冬冷夏热，空调要一直使用，电费很高，至于漏水，要看你房子的结构，现在新房子都不会漏水。