现在的房屋质量问题不断出现。墙壁裂缝、天花板剥落、房屋漏水??相信很多读者都遇到过相关问题，而很多开发商一句“是业主自己装修造成的”，就将责任推卸得一干二净。在遇到这种情况时，业主的当务之急是要找到相关的技术监督部门对房屋进行检测，只有当权威部门检测出确实是由于开发商偷工减料或其他原因造成的损失，业主才可以有凭证通过法律途径解决，并获得合理赔偿。好像问题出在三楼，如果只是二楼维修那么还是不能解决问题的。建议你们还是找物业确诊后，然后明确原因在哪里，一起维修。漏水问题经常会引起邻里纠纷，所以说，装修的时候自己家做道防水，免去后顾之忧，至少自己不会成为肇事者，如果能说服楼上也作，那么也不会成为受害者。