地下室出租协议甲方：乙方：联系电话：联系电话：经双方友好协商，达成以下协议：1.甲方将自有的翠微里16号楼1单元602室附属的地下室出租给乙方作仓库用，租赁期限为年月日起，至年月日，乙方应向甲方交纳租赁该房屋的租金，租金为每年（大写金额）元，一次性付清。2〃租赁期间甲方有权对出租房屋进行检查，乙方应积极协助；乙方因使用不当或其他原因造成房屋受损、管线不畅、设备损毁等情况时，乙方应该及时修缮，所需费用由乙方自行承担；乙方因工作需要，在不影响房屋结构的前提下，对承租房屋进行改装、装修时，应当征得甲方同意。未经甲方同意，乙方对房屋擅自进行安装或装修的，乙方应予以拆除并恢复原状，并承担由此发生的费用以及由此给甲方造成的损失。3〃乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租赁的房屋，（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借的；（2）使用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；4、合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。5.免责条件：房屋如因不可抗力(漏水，盗窃，火灾等）造成乙方损失的，甲方不承担责任；乙方使用该租赁屋从事非法活动甲方不承担任何责任，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。6、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：签约时间：签约时间：

房屋漏水情况要分三种情况看待：第一种情况是房屋主体结构质量不合格引发的漏水，这种情况下可以主张解除合同第二种情况是房屋非主体结构质量不合格引发的漏水，且严重影响正常居住的，也可以主张解除合同。

新房墙体漏水，分几种渗水情况1：业主的房屋墙体漏水是处于卧室墙面，并且有些地方已经发霉，业主假如在购房的时候或者购房期间没有看到霉点，可能性很大的外墙漏水，外墙漏水分好几种：A:建筑结构问题A:外墙的脚手架和结合点处理不严谨，造成漏水B:外墙施工的时候抹灰，粘合剂不够细致C:螺栓口未处理好漏水问题这也需要建筑商和物业协同调查，排查比较麻烦。2：业主的卧室接近邻居的房间是厨房间还是卫生间，假如接近这些，不排除水管漏水3：业主的卧室出现霉斑漏水的地方是否有窗户，以防窗户渗水导致二：返碱的可能性不是很大，依照碱性的物理性质，应该出现白 {MOD}粉末状物体，不过从业主的描述中没有提到白 {MOD}粉末状物体，排除三：需要找建筑商，物业，专业的鉴定结构，协商真正解决问题，房子问题是大事。