控制外墙瓷砖漏水必须从主体结构抓起。主体结构从一定的意义上说，是外墙渗漏水的第二道防线，无论是框架结构框剪结构还是砖混结构(框剪结构部分钢结构除外)，建筑物采用的围护结构均为砖砌体，就控制渗漏水而言，应严 格控制砌体的砂浆饱满度，特别是竖缝，砂浆饱满度的不足，给渗偏水提供了机 会，目前采用的大多为多孔砖，由于材料原因，一旦出现了渗水，渗漏点很难找 到，故此，我们在控制中应严格检查外墙的砌筑工艺。落实“三一“砌筑方法和 勾缝砂浆要求采用满刀灰砌筑，并严格控制外墙转用接拢，杜绝直搓的发生，框 架梁下斜砖的砌筑必须在墙体完工七天后才能进行， 并对斜砖的灰缝进行二次勾 缝，施工洞口的堵塞砂浆亦应饱满，只有这样第二道防线才能抓到防水的作用。 此外，厨房问、卫生间、露台四周等必须按要求设置止水翻边，高度必须满足要 求，并且要与梁板砼一次性成型，阳台栏板支模的内撑最好用钢筋，如用木板做 内撑应在栏板杨型除木档，并用砂浆封堵密实。

外墙渗漏水的治理虽然有许多材料和方法，但只有选择恰当的材料，制定合理的施工方案，严密的施工组织，才能保证达到真正的治理效果，装信通提醒大家选择防水材料时要注意防水材料的品质问题，只有质量合格的防水材料才能保证防水施工的质量。

1、外墙清理干净，做到表面无油污，清楚一切杂物2、用弹性密封膏将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。3、待其干燥后，用邮寄硅防水剂将外墙全免喷一遍。

外墙瓷砖漏水，要做的有：

1、先寻找外墙主要渗水点。在外墙对应中心向上部扩散查找是否有爆砖、墙裂缝。如果肉眼查找不到,可以洒水内外观察,查找主要渗水点。

2、擦拭清理外墙面,做到干净无杂物,要求微湿润外墙。对外墙确认的主要渗水点和四周刷水泥基渗透结晶防水涂料,也可只刷砂浆缝可连续反复不分次刷。

3、如墙面无大缝,工程上一般就一步处理渗漏。如果还有渗漏可用硅酮密封膏沟缝(F类)。待2-3天涂料干后,要求外墙干燥,对爆裂墙砖、有或可能有砂浆裂逢处用硅酮密封膏逐一沟缝。对于门窗渗漏,沿门框外沿与墙相接处,用硅酮密封膏嵌缝盖缝。

4、以上两步完成后渗水应能解决,如果还想增加防水,可再满刷聚氨脂防水涂料