找物业，必须是他们搞定的问题

那没有什么了，就是一次性赔偿协议，金额写清。 对违约责任的约定 　　要在服务合同里明确物业公司违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有实用性和可*作性，不要约定成一些大而空的法规内容。特别是对提前解聘的物业公司不及时退出的情况，虽然新的《物业管理条例》规定了*行政机关对其处罚的内容，但是它弥补不了给业主带来的实际损失，所以一定要约定如果出现这种情况，物业公司每拖一天就要承担一天的违约金，这样才能有效保护全体业主的利益。