我家住在11层，最近发现12层漏水到我家，泡坏了一些家具，找到房主后他们一直推脱说要修，结果一直不修，今天打电话结果跟我说年底之前给我修好，如果等不住就让我报警，而且又抓不住房主的人，我改怎么办，报警不太现实，打官司的话律师费高于赔偿费，划不来，还费神，跪求各位给我出出招，没财富了，帮帮忙