现在楼顶 漏水了怎么办？先找找是哪里 漏水原因.房子有保修期的1、房屋合同里说明漏水问题质保是2年是无效的，应以国标5年为准。不过你的也过了5年了。2、房子漏水由谁负责。很简单，过了保修期，就只能由产权人自己花钱维修了。这跟是否有土地证和房产证无关。个人认为可以找专业的师傅来帮你检测，到底是哪里出了问题。也花不了 多少钱大概也就100来左右吧，以上信息仅供参考！