楼房外墙渗水怎么办好;1把房顶的漏水的地方还有其他容易积水的角落都用泥或者沥青补起来。假如房子太老了就直接用沥青那样的黑乎乎的东西盖起来就可以了。2外墙渗水绝对不要装修，否则后患无穷，物业公司一直拖着不去弄，向有关管理部门投诉。外空敲，裂缝搞掉重来，搞掉重来时各条砖缝凿去一些，进行勾缝处理，治其本，没有修不好的东西。涂防水涂料不行.只治表，不解决根本问题。

还能怎么处理，你总不能把外墙砖全揭了吧。渗水主要是你们外墙砌砖、抹灰、贴砖的工序质量没把住，最后渗水不能说明外墙砖没贴好。这样的毛病只能治标不治本，只能在外墙砖缝涂抹防水材料，就像金枪不漏一类的。麻烦点就把砖缝勾缝的灰凿掉，用灰膏掺胶和防水液从新勾缝。

外墙渗水，其原因是多方面的，涂防水漆是有效的措施之一。防水漆有明显效果，则不必要求立即修补外墙（除非有墙面裂缝等情况），但应与物业公司书面约定修外墙的期限、质量要求和违约责任。对于高层楼房，外墙修补的确要搭脚手架，最好对外墙有质量问题的部位集中修补，以减少对小区环境和居民正常生活的影响。