你好，顶楼洋房漏水原因： 1.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 2.屋顶结构问题是三层结构，一层薄混凝土屋面，中间是碳渣隔热层，下面是沥青卷材，再下面是厚混凝土就是天花板，开发商做的防水就是这层沥青卷材。 3.顶楼洋房防水措施没有做好。

你好，作为建筑行业的学生，这个问题我可以给你回答一下，漏水的原因主要是因为顶层结构设计缺陷或者是施工防水不到位造成的，这个后期修补的话效果应该也不是太好，所以建议买房子的时候，多注意。

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