楼房外墙渗水怎么办好;1把房顶的漏水的地方还有其他容易积水的角落都用泥或者沥青补起来。假如房子太老了就直接用沥青那样的黑乎乎的东西盖起来就可以了。2外墙渗水绝对不要装修，否则后患无穷，物业公司一直拖着不去弄，向有关管理部门投诉。外空敲，裂缝搞掉重来，搞掉重来时各条砖缝凿去一些，进行勾缝处理，治其本，没有修不好的东西。涂防水涂料不行.只治表，不解决根本问题。

卫生间是房顶漏水还是地上渗水。房顶漏水的话有2个方面。1是你楼上地漏没做好。2是没刷防水材料引发水从水泥板渗下来。（哪是你楼上的问题了）要是地上渗水的话有3个方面。1是水管漏水。2是地漏堵塞。3是（你是否修改了卫生间里落水管）落水管堵塞也有可能引发地上渗水。我所提的均是装修公司的问题。

建议先检查下墙面渗水的原因。依照水的位置来源，对比渗水位置是否存在水管，得出渗水的原因。渗水原因有很多种，一种是预埋在墙里的水管或者接头位置发生爆裂渗水，假如是这样的话那就是将墙面管道位置打开，将管道破损渗水位置进行更换，再使用水泥沙封闭贴砖；第二种就是楼上卫生间的沉箱防水没做好发生渗水，这种情况的话就要通过物业叫楼上的业主进行他们房子沉箱及防水重新做来维修，不然怎么都搞不好；第三种就是自己卫生间或者外墙发生渗水，这种就是需要自己将渗水的位置重新做防水和批荡，再重新贴瓷砖瓷片；最后一种就是梅雨天气或者大雨由于湿气太重，造成墙壁有一定的水汽积累，造成墙面渗水的现象，这个就需要自己购买去湿器进行空气祛湿，减少室内湿度，方可以减少这种现象的产生。建议找专业装修人员过来详细看下，给出专业意见才进行维修。期望我的回答对您有用，能得到您的采纳!

主卧室卫生间改造讲究：1.原有地漏下水口要封严实，上下水的管道夏季有冷凝水，容易使储藏室湿度变大，把上下水的管道包起来，留出维修的检查口。2.查看楼上卫生间各个管口及检修孔是否有渗水现象，假如楼上装修要关照楼上业主做好卫生间防水且要做闭水试验后才能做衣帽间框架.3.选用的框架板要防潮防霉的那种，可以用实木生态板制作。4.最好采用可移动的金属材料制作，便于维修。5.顶面吊顶最好选可拆卸的铝合金扣板材料，方便维修，如用石膏板材料也要预留检修口。6.最好装大功率换气扇以便通风。7.下水问题：将下水管和地漏先塞一团纸在里面抵一下，再用高标号水泥沙浆封一至二遍，口头上六2-3公分用纯石膏粉再胀2-3遍方可用绝下水管冒上来的臭味;