首先对你家所遇到的情况表示同情。针对你的问题回答有这些；物业公司表示不负责你家漏水事故的维修。是有依照的。房屋室内防水（卫生间、楼顶……等部位）保修期为5年（国家法律规定）。不过物业公司对于你家所遇到的困难无论、不问、不协助你们处理是不对的。虽然漏水部分不在公共区域（物业所负担的区域），物业公司有责任协助业主解决问题，他们应该尽力的方面有这些；协助业主查找漏水原因（相对于业主个人物业公司更加专业而有工作经验），协助业主联系相关维修单位尽快为业主排忧解难。题主觉得我回答得好就采纳吧。

答：看，小区物业管理，小区绿化，房子有没有漏水，有没有开裂。

题主好，检验你的房子的话，首先是要看看你们签约的合同，看看你们之间是怎么要求的，看看哪一个方面是没有做好的，最重要的就是要看看房子是否会漏水，卫生间是要打开水，让水浸泡你的卫生间，看看你的第二天是否会漏水。

不可以，物管公司无论你有没有住人，每间房子都要收物业管理费。