我买在北碚蔡家中庚城12楼，该栋共18层楼。 2015.12.26接房，接房时候开发商、物管未有试水动作，厕所干的。2015.12.30发现厕所墙壁有渗水，及时反馈物管，拖了近3个月时间，没有处理。 遇上过年期间，17楼水管爆裂，延外墙漏水而下，11、12、14、15楼均被殃及，内墙大面积积水。我们12楼至今大面积积水已经有1个月时间了，仍然大面积湿透，导致装修搁断。   年后，多次找过开发商、物管。物管说：外墙保温层面上做的防水，砖墙上的沙面没有做防水，水是延外墙与砖渗透进室内的，且目前只能这样，无法进行改善，业主只需将室内防水做好，保证水不渗出去。万一哪家漏水，殃及其他住户，就自己赔偿。   当前，我们的外墙保温层上有明显的水流流过痕迹，且由于墙壁长期积水，厕所窗户四周、室内墙壁角落已经发泡、长白眉。   我想问： 1、  按照当前相关技术质量要求，高层砖的外墙沙面不需要做防水处理吗？我们现在是开发商偷工减料导致的质量问题吗？ 2、  如物管答复，日后哪个住户家漏水，造成其他住户室内湿透墙壁，往下数家住户的赔偿，能赔的起吗？ 3、  上述点2是在目前“楼上一家漏水，楼下多层遭殃”的问题未解决，多年后的隐患问题争议。我想问，新楼盘，这个问题在现在大家都未入住前不应该解决掉吗？非得留下一个有损业主财产安全的问题点在那。 我应该如何维权？