1、凿除粉刷至结构层。 2、对裂缝用切割机割成“V”字，用膨胀橡胶嵌条密封。 3、对遇有蜂窝、孔洞大渗漏部位采用聚氨酯注浆堵漏方法进行修补。 4、对漏洞采用博隆聚氨酯堵漏剂，压泵堵漏。 5、用特种水泥粉刷找平。 6、交叉式涂刷聚氨酯防水膜4遍。 7、用水泥粉刷起到保护的作用。 电梯基坑渗水原因分析 (一)施工质量问题外墙面的刚性防水局部渗漏，外墙面的刚性防水层未能起作用。 外墙柔性防水搭接处未粘牢固及基础卷材折断、室内刚性防水层墙面与地面相交处未 能按设计要求施工，出现烂根现象。未做好穿墙套管处的防水及房间的防水层。 (二)设计不合理内墙面未做防水处理，地下室内的120mm隔墙基础设计在房心 土上，120mm隔墙面及墙根未做防水处理，地下水如此处进入地下室。地下室分户 门的门框栽入房基土上，此处也是地下水的进水口。 （三）安装电梯固定设备，钻孔产生漏水。

1、凿除粉刷至结构层。 2、对裂缝用切割机割成“V”字，用膨胀橡胶嵌条密封。 3、对遇有蜂窝、孔洞大渗漏部位采用聚氨酯注浆堵漏方法进行修补。 4、对漏洞采用博隆聚氨酯堵漏剂，压泵堵漏。 5、用特种水泥粉刷找平。 6、交叉式涂刷聚氨酯防水膜4遍。 7、用水泥粉刷起到保护的作用。 电梯基坑渗水原因分析 (一)施工质量问题外墙面的刚性防水局部渗漏，外墙面的刚性防水层未能起作用。 外墙柔性防水搭接处未粘牢固及基础卷材折断、室内刚性防水层墙面与地面相交处未 能按设计要求施工，出现烂根现象。未做好穿墙套管处的防水及房间的防水层。 (二)设计不合理内墙面未做防水处理，地下室内的120mm隔墙基础设计在房心 土上，120mm隔墙面及墙根未做防水处理，地下水如此处进入地下室。地下室分户 门的门框栽入房基土上，此处也是地下水的进水口。 (三)安装电梯固定设备，钻孔产生漏水。

电梯井堵漏防水施工方法:电梯井壁渗漏水原因：因电梯并壁(指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周培面)分作两次水泥砂浆抹面.电梯并侧壁内外均未作防水处理，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。针对以上渗漏原因，我公司采用“一堵、二密封、三加强”的施工方法，有效地根治了电梯井、底板、侧壁的渗漏水。与底板交接不严实，电梯井底部位置处在正负零水位线下3m，地下水压较大，地下水通过孔洞、麻面、裂缝及疏松处渗漏至底坑，造成电梯井积水。电梯并阴角四周严重渗漏原因：因底板先做防水层.再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层.原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。

电梯底坑灌满水后，应立即停用电梯，找出灌水原因，如果是从上面灌入，电梯要停在漏水层的上面，然后将水排出，如果是地坑渗水，要排出水后，做好防水，否则会影响电梯的正常运行，严重时会烧坏电梯主板，问题就大啦。