楼房屋顶漏水要看你的房子是新楼还是老的房子，它们的处理方法都是有一些区别，这个一定要搞清楚。1.如果是屋顶有裂缝漏水，你可以尝试用沥青灌缝修复试试；2.如果是小面积屋面漏水，你可以尝试局部进行防水处理；3.如果是大面积漏水，你就得做整体防水了。（但防水有一个使用期限，若干年后还会老化）4 如果你现在经济比较富裕，另符合当地人文环境的话，你可以考虑增加一个瓦屋顶。毕竟自己住着以后都省心。瓦如果破损可以个另更换。因为任何防水材料都有一个使用耐久年限，你现在进行防水处理后，若干年后也许还得进行修复；如果现在经济基础较好，可以尝试增加一个瓦屋顶，您的房子可以根据具体尺寸进行屋顶设计，效果会非常漂亮的！

楼房屋顶漏水这个要处理还真不简单，你在处理前一定要找原因，以下给你推荐的几种材料都是很不错的。
1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。

楼房屋顶漏水这个在住在顶楼的人应该都有碰到过的，很多人都会觉得很烦恼的，其实这个你要只要找对方法处理起来也是不会难的。
屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。另外，市民们还要注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工 。