对于外墙的防水处理，不建议业主自行解决，主要理由如下：
　　1、楼体的外墙防水工程，房屋的建筑施工单位应该提供五年的质保（详情可以查阅国家建设部颁布的法令《房屋建筑工程质量保修办法》），如果出现渗漏在房屋交付五年内出现，应该通知物业让开发商进行维修，由此对室内造成的损坏，其同时应该承担维修及赔偿责任。
　　2、如果超过了五年的质保期，通知物业，让物业利用业主交纳的公共维修基金进行维修。
　　3、如产生破坏由人为因素造成，如楼上某户业主安装空调等在墙面打孔对防水层造成等，由责任方负责维修及赔偿责任