现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

我觉得能够导致外墙渗水的原因，主要是因为当时施工的时候人为操作没有处理得当，才会导致后期外墙渗水，因为在施工建造房屋的时候，有很多种管道都会通过外墙进行进出，在墙面和管道的缝隙当中，如果没有及时的处理得当的话，在后期确实会出现外墙渗水现象，或者是拉结筋的间距超过标准，造成连接位置的开裂也会导致渗水。

导致外墙渗水的原因如下：在房屋建造的施工过程当中，各类的穿过外墙的管道以及不同的预留空间密封性没有处理好，导致外墙渗水，还有就是如果房屋在建造的时候就出现控股现象的话，也是能够引发外墙渗水的原因之一。