若没过装修保修期，可以通知联系装修公司帮你重装，或者联系物业来协商解决。1、漏水应由开发商赔偿财产损失、误工费、租房费等。2、产权证没办下来可以要求开发商履行*义务并赔偿违约金。因为试水通常用冷水试的，暖气通开后是100度开水，当然容易漏水的地方承受不了开水了，所以才漏的，物业一定要管的，坚决找物业修理病赔偿。