房屋漏水渗水该怎么处理：1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）4、楼板漏水。有专业防水的可以钻洞注胶，然后找平就行了。

阳台下水管漏水，也是我们经常遇到的麻烦事，阳台下水管漏水，是最令人头痛的一个问题了。如果阳台下水管漏水了，我们该怎么办呢？最好的维修处理办法，就是用玻璃胶涂膜在水管破裂的周围，或者是下水管漏水的位置，之后，先不要忙用水，等到第二天再用水，试看看阳台下水管漏水是否维修好，如果没有漏水了，就说明玻璃胶已经把漏水的地方粘接在了一起。以后如果遇到这样的问题，可以买一些胶粘剂、玻璃胶等之类的产品来解决。

下水管道改造时需要注意接口处的粘胶问题，在涂刷粘胶之前，需要先将管道的接口处清理干净，不能留下杂质，一定要把接口处的杂质清理干净，在涂刷粘胶时需要将管件的内部和外圆部分都刷上胶水，但切记不可为了省事偷懒不涂刷好粘胶，这很有可能导致下水管漏水的情况发生。下水管道改造中，应该注意管道的高低倾斜度的问题，必须掌握好管道的倾斜度，进水口一定要高于出水口，虽然管道的倾斜度没有严格的坡度要求，但需注意下水管道安装之后不能抬高地面来达到合适的倾斜度。下水管道的长度应该有规定，不要太长，避免过长的管道导致排水不畅的情况出现，而且管道过长会容易造成堵塞，一旦出现问题也很难维修。做完改动的水管需要固定好。当下水管改造完毕以后一定要做灌水测试，确认管道不漏水后，把管道固定好，如果是地面上的管道需要用水泥或者石膏埋好，防止下一道工序的工人把它踩坏了。有的人认为买的管子质量很好，不论怎么踩都不会出现问题，其实管道如果经常被踩，很有可能让管道出现裂纹、破裂的情况。下水管道改造完毕以后，一定要注意进行封口处理，避免在接下来的工期中有异物掉入管道中，如果是水泥掉入管道中，凝固之后便很难清理，只能换下水管，这样就需要凿开下水管道，这样的处理方式就太麻烦了。防水处理，为管道安全增加一层保障。下水管道改造时记得加防臭弯头，下水管道改造之前需要与楼下住户协商，从楼下施工，否则会难以增加防臭弯头，如果不加防臭弯头，日后下水管的臭气很容易进入室内。