房屋外墙渗水，开发商说是施工方的责任，是在推卸责任。对购房户承担房屋维修责任的是开发商，不是施工方。开发商在维修后可以再行追究施工方的责任，不过不能推脱维修责任。由于施工方是开发商委托施工的。

这种现象是房屋外墙防水处理问题，若是顶层则是屋面渗水，由于水管漏水是不分晴阴天的则不会出现干燥现象。瓷地砖没大碍，木地砖可能变形。

而当房屋外墙一旦出现渗水现象后便很难找到渗水源头，不同的地方，处理的方法也是不同的。房子外墙漏水解决方法外墙渗水主要是由砖缝空裂及墙体密实不足造成的，首先看是不是由于下雨才渗水，若没下雨也有渗漏的话，可能是上面楼层防水没做好顺墙留下来的，这样只要上面做层防水就行了，假如是下雨渗水的话，可能是瓷砖的质量太差，吸水率过大，建议可以在内墙做一层防水，反正你家也没专修，做好防水后刮腻子就行了，这样可以不砸瓷砖。或瓷砖粘贴是不是用水泥砂浆或空鼓严重。假如采用防水乳胶漆等有涂膜或颜 {MOD}的材料处理，会比较影响观瞻。建议采用有机硅外墙防水剂涂刷进行处理。假如有较大裂缝，需采用聚合物水泥防水涂料修补裂缝。

外墙砖就是贴在房屋外墙的，都是陶瓷的，通常分通体的、釉面的、高档的是金属釉面、干粉的。