房屋漏水原因之一：管道漏水出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。房屋漏水原因之二：防水层漏水房顶的防水层是为了防止雨水进入屋面，或者是地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，还有一种情况是室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

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楼房定漏水原因：1.房屋的年代久远了，居住的房屋久了，加上没有做好保养以及维护措施，而使得房屋屋面层防水材料老化而损坏，自然房屋漏水也属于正常的原因。2.建筑商偷工减料了，使用了劣质的防水材料，这样房屋不漏水都觉得不正常，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。3.有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。