现在新楼顶楼基本上都是不会漏水的，一旦有出现漏水情况是需要开发商全权负责的，而且屋面防水工程至少有五年的质保期，若是有出现漏水的话，对于开发商也是要花钱去维修的，同样会造成一定损失，因此在一开始就会严格把控防水质量。

购买顶层房子要注意哪些主要的问题？

1、漏水问题

顶层房子多少也是存在漏水、开裂等问题的，特别是一些小开发商建的楼盘这种问题就容易发生，通常来说防水材料用个10到20年左右是没问题的，楼房用的时间越长，其楼顶经过日晒雨淋就会出现漏水、开裂等现象，所以说买房最好不要买二手房，买新房要测试好防水情况。

2、注意隔热保温问题

顶层房子也是会存在一个冬冷夏热的情况，那么经过夏天一整天的暴晒，室内的温度也是会上升得比较快，就算有空调开着也是不舒适的，而且还比较浪费电，到了冬天，顶层又更冷，而且还要提供供暖设备才能有着更好的舒适度，所以说要做好隔热保温措施，要不电费就需要更多了。

3、楼层太高不便捷

大多数楼盘都是小高层或者高层，那么这时需要花费的电梯费用就会更高，在没有电梯的情况下，下楼就会更加的麻烦，这种房层也是不适合家中有老人或都是小孩的业主。