日常生活中，在家庭、酒店、宾馆、办公楼等场所，人们会经常发现卫生间周围墙面出现发霉、起皮和墙皮脱落的现象。遇到这个问题，有不少用户历经了多次维修：比如，墙面重做防水，墙面重刷涂料，甚至给墙面加做一道墙裙护板…，但事与愿违，往往问题并没有得到解决，其根本原因就是“治标不治本，下药不对症”。

卫生间周围墙皮出现这些问题，主要有以下原因：

1、房顶出现渗漏现象，大多是楼上卫生间或用水房间渗漏造成的；

2、墙面上部出现上述情况（这种现象不多），问题大多是卫生间防水施工上翻高度不够（施工规范要翻到1800mm）造成的；

3、如果是墙角出现上述情况（这种现象占大多数），问题大多是卫生间门口防水没有处理好造成的。解决这个问题首先要弄清楚卫生间门口为什么会渗水。

按国家防水施工规范要求，卫生间防水墙面四周要有一个上翻高度，而这个上翻高度在卫生间门口断开了。因此，一旦由于各种原因使得卫生间地面或者暗埋管的水进入地砖下的沙灰中间层，水就可以通过中间层向卫生间门口四周渗出。长此下去，由于毛细管虹吸现象，渗出的水就会被吸附到四周的墙上，引起卫生间门外四周墙脚发霉、起皮或脱落。

从建筑物卫生间的防水构造来说：门口渗出的水流来是从防水层和地砖之间的沙灰中间层流出来的，原因是防水层四周上翻在卫生间门口处理是个薄弱环节，稍不注意就会产生施工质量问题，中间层的水就会从门口上翻的断开部位流出来。而中间层水的来源有两种可能：一是中间层暗埋水管出现问题，漏水了；二是在洗澡、洗衣机排水和拖地等用水过程中，水从与中间层相关联的地漏、马桶排水管、瓷砖缝等环节渗入到了中间层，当中间层含的水饱和后，就会从过门石底下渗出，如果防水层出问题的话，还会渗到楼下。因此，解决问题的关键是如何处理好中间层的渗漏水问题.

一般来说，寻找卫生间地砖下沙灰中间层的渗漏水来源，按渗漏检测排查的程序，首先要检查暗埋在中间层的水管是否漏水？通常采取打压方式来检查水管是否漏水，如果掉压说明水管漏水，就要进一步检测，精准定位是水管的哪一部位漏水，以便定点维修。如果不掉压，说明水管不漏，是防水的问题。一旦建筑的室内防水出了问题。在室内装修已结束的情况下，发生漏水就更令住户头疼了，那如何在不破坏或少破坏原装修情况下修好防水，是一个棘手的问题。西安点道源检测技术有限公司配置有多种先进的渗漏水检测仪器设备，有一支检测维修经验丰富的检测技术团队，可以为您解决这类问题，消除您的烦恼。

卫生间非管道原因发生渗漏有两种现象：一种是自家卫间门外周围墙皮出现发霉起皮、脱落等现象，但是没有渗漏到楼下住户，这种情况是由于卫生间门口防水层上翻断开所致；另一种情况是不仅自家卫生间周围渗漏而且还渗漏到楼下住户，出现这种情况，说明自家卫生间的防水层出现问题。对于这两种情况导致的渗漏，西安点道源检测技术有限公司有一种低压混合注浆专利技术可以帮助您一次性解决问题。基本原理，通过低压混合注浆器将防水胶凝材料从瓷砖缝注入，在瓷砖底下和防水层之间再造一道新的防水层。新的防水层为高密度弹性凝胶体，具有很好的抗渗性、耐老化性和耐酸碱性。