1、将风化的水泥层除掉，见到硬底，如果没有风化，这一步就可以忽略。2、修补：把较宽的裂缝用水泥砂浆重新填补。3、补漏：把屋顶抗渗补漏剂泼洒到屋面，然后推开，使覆盖整个屋顶。4、擦干：半个小时后把多余的抗渗补漏剂擦干，然后晾干。5、养护：等抗渗补漏剂完全渗透结合固化完毕，这时效果达到最佳，方可进行试水试验。

主要原因有：

1、小麻纹：也就是众多的小裂纹，小裂纹是屋顶裂缝中最常见的，也是造成屋顶漏水最常见，最主要的原因。

2、其次是一些由于地基下沉导致屋顶漏水的，特别是一些自建房，这些才是造成屋顶较大裂缝的真正原因。

3、砂浆层不抗裂：砂浆层太薄，或者水灰砂的比例不科学造成的裂纹，骤冷急热也会造成砂浆层裂缝。

4、风化：特别是北方，由于冬天下雪，屋顶结冰而冻裂，屋面砂浆层往往在经历一场大雪后会出现冻酥，没有了凝结性，用脚一踢就是一层砂，南方基本上是酸雨侵蚀引起的风化。