我家去年也被淹了,我请专人起草的赔偿书给肇事业主,主要损失写得清楚(最好让精通装修的人来给你起草),并让肇事业主认可在赔偿书上签字.损毁的地方还要拍照片留做证明.如果协商不行只好上诉,(侧面了解了一下,这类官司苦主肯定赢的).解决办法.①肇事业主按着我的损失报价支付赔偿,我自己找人维修.解决办法②如果业主觉得费用高可以由他找人来维修,当然维修的前提是一切必须要恢复原样.解决办法③走法律程序维权.结果,我自己维\\修他出钱: 费用就按现在外面的市价跟他从人工到材料运费到误工费用及其他各项杂费都写的清清楚楚,.,让业主无从还价, 最后业主痛快的赔钱了事,我也总算松了一口气..你的赔偿书(最好让精通装修的人来给你起草) 我估计物业是想先作个价,之后可能先会跟协商赔偿金额,所以我说你最好让精通装修的人给你写,材料都要说最好的最贵来用,因为如果是私了得话他们肯定最后要压价,赔偿书里首先明确写明你每个房间的受损物件的受损程度或还能否使用, 然后一件件作价,屋顶有裂缝的话,维修可能需要把房顶从新粉刷,这些费用相信物业应该能理解吧,另外请人来维修的人工,材料及其他杂费和你的误工费也不要遗漏.不管最后房子谁维修,咱家里都要留人吧, 要知道你面对时物业,所以你最好多做些准备,如果赔偿金额谈不拢就让物业给你修,要另签协议注明维修要达到什么样的程度,(我当时是要求恢复原样滴..). 还有有空多咨询几位律师,以防最后要走法律程序!!!!! 希望你的事情可以顺利解决.