房子交房的时候卫生间已经做了防水，装修的时候，泥水就没有再做，后来发现四周墙壁的背面。就是隔壁房间的墙底部潮湿，踢脚线发霉。找了水管工，测试不是水管漏水，初步估计防水问题，就在网上买了一种防水剂+防水...
房子交房的时候卫生间已经做了防水，装修的时候，泥水就没有再做，后来发现四周墙壁的背面。就是隔壁房间的墙底部潮湿，踢脚线发霉。找了水管工，测试不是水管漏水，初步估计防水问题，就在网上买了一种防水剂+防水膏+塑钢泥，重新刮瓷砖缝填上，边角用塑钢泥（腻子）条压上，瓷砖表面涂防水液体。过半年一年似乎没问题了，最近发现还是漏水。踢脚板还是要定期清洗发霉处，晒太阳。。
可能性：
1、地漏和抽水马桶的下水管道很低，没有套住地漏的马桶下水口，可能造成积水，渗到地砖下面
2、防水涂层失效
3、淋浴房挡水条和玻璃里面交接口，在防水膏处理时没法施工，留下缺口。
请问高手怎么处理？我不想敲掉全部地砖重新施工，再说如果是下水管太低导致马桶接口积水的原因的话，还是白搞。。。。。。。求救。
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