能说说看房屋漏水算不算质量问题?

2019-10-04 21:16发布

你好:我有一套房屋(125平米),是顶楼。现在还没使用有很多问题:一。主卧室有一半是潮湿的,主卫有三分之一也是潮湿的。二。主卧室背面的卧室有一间14平米,楼顶有多处不规则的裂缝,甚至有四处在滴水。屋面...

你好:我有一套房屋(125平米),是顶楼。现在还没使用有很多问题:一。主卧室有一半是潮湿的,主卫有三分之一也是潮湿的。二。主卧室背面的卧室有一间14平米,楼顶有多处不规则的裂缝,甚至有四处在滴水。屋面长4.2米,却有一条3.72米的裂缝,一倒上水,楼下就能马上看到滴水。三。客厅的一根柱子关水后在淌水。四。阳台也有多处明显的渗水痕迹。五。建筑方对楼顶在经过4次的防水处理后,至今还有滴水和大面积渗水现象。针对以上问题,我目前该怎么办?
2条回答
贰傻呀
2019-10-08 07:29
如果是楼上住户装修、改造管线导致楼下业主房屋漏水 《物业管理条例》第五十三条规定:“业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时,应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的,应当及时报请相关行政部门依法处理。”如果业主遇到了此类问题,应该及时向物业公司反映,物业公司如果没有尽到上述义务,就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务,则不承担责任。 如果房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的业务,且本身也不属于质量问题,那么物业公司就依法履行了自己的管理义务,需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系,其不承担法律责任。根据《物业管理条例》的规定,物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备,不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任,“室内部分,由业主负责维修”,房屋损失属于上层业主不当行为所致,应由上层业主负责维

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