新房屋顶漏水应该找谁?责任谁来负?有啥原因?

2021-06-12 20:06发布

开发商2011年6月交房,我8月入住至今,6楼(非顶)。今年冬天(地暖)供暖开始,客厅和旁边的卧室房顶漏水,屋顶都是湿的,我就开始找7楼,楼上态度非常差,一直说自己家没住人,也没开水龙头,我感觉的是地...

开发商2011年6月交房,我8月入住至今,6楼(非顶)。今年冬天(地暖)供暖开始,客厅和旁边的卧室房顶漏水,屋顶都是湿的,我就开始找7楼,楼上态度非常差,一直说自己家没住人,也没开水龙头,我感觉的是地暖的问题,7楼一直不回来,马上就过年了,我就找物业问怎么办,他说等7楼回来大家一起解决一下,结果拖了一个月,年也过了,物业也没联系我,我又一次主动找上物业,物业说早就调查清楚了,是8楼没按45度弯头,7楼装修的时候把菜盆附近砌死了,直接漏到我家了,然后一起去找8楼,了,不是滴水。 我想自己修一下又怕真是地暖的问题明年冬天还漏,就白修了。现在物业说开发商交房后就没有他们的责任了,他们也只管协商,没有他们的事,7楼,8楼,现在所有人都推卸责任,那我的屋顶漏了应该找谁呢,一般这种情况到底是哪里的问题呢?
3条回答
邓小诗
2021-06-18 21:43 .采纳回答
屋顶漏水时,首先要查清漏水的原因是什么?要弄清这个问题,往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定,查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水,导致楼下被淹,关于设备漏水时,最为业主要及时保留证据,及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内,通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生,通常要由开发商承担维修责任。同样,如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失,也应当由开发商承担责任;如果设备已经超出了保修期限,这个责任应该由实际使用的业主承担责任,因为“谁控制标的,谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人,具有维护和保养的义务,相应的造成的损失,应由楼上承担赔偿责任;在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。 二、查清漏水的部位,是在自己室内还是室外,是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修,如果是自己室内漏水,不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷,即相邻关系纠纷,此时,物业公司并不承担责任。 以上对屋顶漏水说了两个维修方案,希望我的回答可以帮你到,谢谢。

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