新房屋顶漏水应该找谁?责任谁来负?有啥原因?

2021-06-12 20:06发布

开发商2011年6月交房,我8月入住至今,6楼(非顶)。今年冬天(地暖)供暖开始,客厅和旁边的卧室房顶漏水,屋顶都是湿的,我就开始找7楼,楼上态度非常差,一直说自己家没住人,也没开水龙头,我感觉的是地...

开发商2011年6月交房,我8月入住至今,6楼(非顶)。今年冬天(地暖)供暖开始,客厅和旁边的卧室房顶漏水,屋顶都是湿的,我就开始找7楼,楼上态度非常差,一直说自己家没住人,也没开水龙头,我感觉的是地暖的问题,7楼一直不回来,马上就过年了,我就找物业问怎么办,他说等7楼回来大家一起解决一下,结果拖了一个月,年也过了,物业也没联系我,我又一次主动找上物业,物业说早就调查清楚了,是8楼没按45度弯头,7楼装修的时候把菜盆附近砌死了,直接漏到我家了,然后一起去找8楼,了,不是滴水。 我想自己修一下又怕真是地暖的问题明年冬天还漏,就白修了。现在物业说开发商交房后就没有他们的责任了,他们也只管协商,没有他们的事,7楼,8楼,现在所有人都推卸责任,那我的屋顶漏了应该找谁呢,一般这种情况到底是哪里的问题呢?
3条回答
郑型
2021-06-18 22:48
很多人第一次验收新房,一般都没什么验房经验,容易遗留问题。最好提前准备好验房工具,或者能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,聘请专业的验房人员对新房进行验收也很稳妥,但是自已还要是对验房有一些了解。我们一起来学习一下吧 1、 在预定的交房日期之前,TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、 关于验收。现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一次置业,验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 3、不要忘记让KFS提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 4、 签署房屋交接书 对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书,直至开发商的房屋完全符合交房。 房屋交房注意事项:1、房屋整件事会否齐全。2、检查水电是否已经通了,屋顶、管路有否漏水,电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。3、煤气、暖气是否接通。4、房屋门、钥匙是否齐全5、墙面、地面是否有空鼓 以上是对新房验收交房全套流程及注意事项的分享,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。希望我的回答对你有启发,祝你验收愉快!

一周热门 更多>