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新房验收有哪些值得注意的地方？墙面渗水是什么原因导致的呢？

2020-03-06 21:55发布

站内问答 / 漏水原因
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3月底才交房的复式楼房,一直为装修,在9月13日发现一卧室外墙渗水严重,内墙两处(面积分别约0.5平方米)出现掉皮,霉变,特劳心。请问能否起诉开发商,能否退房并要求赔偿损失。

3月底才交房的复式楼房,一直为装修,在9月13日发现一卧室外墙渗水严重,内墙两处(面积分别约0.5平方米)出现掉皮,霉变,特劳心。请问能否起诉开发商,能否退房并要求赔偿损失。
3条回答
蜗牛壳里的柯柯
2020-03-12 18:33
别墅验房注意事项： （1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 　　由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 　　（2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 ??：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 　　（3）仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 　　如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 　　（4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 　　关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 　　（5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

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