房屋漏水责任问题?麻烦具体说一下。

2019-06-21 07:48发布

大家好,现有个因为漏水问题导致的打烂瓷砖的责任划分问题请教大家,我家在604,房子已装好,但没入住。因为厨房水龙头没拧紧,水缓慢渗透到底楼503、504(两家都没接房),503在接房的时候发现厨房漏水...

大家好,现有个因为漏水问题导致的打烂瓷砖的责任划分问题请教大家,我家在604,房子已装好,但没入住。因为厨房水龙头没拧紧,水缓慢渗透到底楼503、504(两家都没接房),503在接房的时候发现厨房漏水,便去找楼上603,603主人第一时间联系他们的装修公司,装修公司最终在我毫不知情的情况下打烂了603厨房的瓷砖,最后测我家水压,怀疑我家漏水,事实也是如此。603和我家厨房共用一面墙,水也渗透到603的厨房墙面,但没有造成直接损失,客观上因为我家漏水而造成603这段时间生活上不便,我也很抱歉,但装修公司在发觉不是他们的装修的质量问题而导致的漏水,便宣称他们不负责还原厨房瓷砖,让603主人来找我们还原厨房的瓷砖,赔偿损失。在这里我想请问各位专业人士,这打烂瓷砖还原603厨房的责任应该谁负,请大家给我一个客观的答案。
3条回答
马肥丝Mavis
2019-06-24 23:56
1、“我大约要占多大的责任 最大会占多少 往最不利的方面考虑会承担全部责任吗”:(1)我认为不会是让您承担全部责任,因为很明显,您和租房人都有责任:您没有按合同约定及时维修、租房人使用不当(未将水龙头关掉):双方都对造成的损失有过错,也就应分担责任。(2)虽然是水龙头嘴老化、洗衣机的出水管插在地漏里堵塞,但如果水龙头关闭的话,也可能不会赞成损失了,所以:我认为房客应负主要责任,您负次要责任,最多是平等责任、五五开。2、关于您的补充“对方未告知过我对水龙头进行维修”:(1)您也知道您的房客的合同里没有约定房客有向您报告的义务、但您却有定期检查的义务,所以提出这一点作为减轻您的责任的依据,理由不是太充足,但也可以提。(2)另外,如果您能提供您已经“定期查检并维修过”的,可以减轻您的责任。3、关于赔偿的责任比例,可以协商,如果协商不成的,只能起诉到法院解决了。

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