俗话说的好，如果买房子能碰到有一个有素质、人品也行的邻居，那就是八辈子修来的福分。说真的，像楼主的邻居，这种人其实是普遍存在的，碰到了真的不是一个“惨”字就能道尽。我也说一下我朋友的奇葩经历。她购买房子的时候，就知道楼下邻居家漏水，而且已经持续了比较长的一段时间了。朋友买下房子后，为了避免纠纷，主动邀请他们上来查看管道情况，也让他们知道漏水的原因，与我朋友家没关系。结果这个邻居说楼板是我朋友的，渗水我朋友就得解决问题。其实这种情况，这个邻居也知道不关我朋友事，可就是想把这件事赖在她身上。朋友反映给物管，管理处是压根就不想理的。朋友觉得没办法和他们沟通，就不理会，结果人家天天吵上门，拍门，让我朋友出钱修。还好我朋友聪明，买房子的时候就顺道找人做了鉴定，给了邻居看鉴定书，还说再这样就报警，他们才收敛。从朋友这件事来看，对这种人真的不要太客气，因为你客气了，他们就觉得你怕事了，觉得你怕事了，就顺势爬上去了。虽然遇到这种事，很多人第一时间都是反映给物管，但物管真的没什么用。他们能做的就是你找人做鉴定的时候，他做个在场证明……也不要让物管给他们停水停电，他们才不会为了你这样做，无缘无故停水停电会被告的，他们又不傻。我建议楼主真的不要太麻烦，能上法院解决的就上法院，不要觉得这个费用很高，其实起诉费不会超过100元的。找好三方鉴定，出证明，要求邻居对自己房子漏水问题负责，预估损失费用，坚决要他们赔钱，毕竟自己处理漏水问题，费用至少几千元以上，他们又不是你的谁，不用给面子。