家庭装修预算参考    　　1、编制装饰工程概预算概述。    　　建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。    　　装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次性包定的方式来编制装饰工程的概预算。    　　定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。    　　机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。    　　市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。    　　由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出装饰工程的总造价。    　　装饰工程概预算的作用有：    　　是建筑单位和施工单位招标、投标和评标的依据。    　　是建筑单位和施工单位签订承包合同、拔付工程款和工程款结算的依据。    　　是施工单位编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。    　　装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成部分    　　编制依据：施工图纸、现行定额、单价、标准、装饰施工组织设计、预算手册和建筑材料手册、施工合同书或协议书。    　　编制步骤：熟悉施工图纸、计算工程量、   计算工程直接费、计取其它各项费用、校核、写编制说明、填写封面、装订成册。    　　费用的组成：建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。    　　直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。    　　企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。    　　其它费用：主要有利润和税金等。    　　装修报价注意事项：    　　报价要表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。   必须提供详细的做法和材料以及样板。    　　要留意客户所要求的装修项目是否漏报。    　　装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：    　　地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都必须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。    　　墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无裂缝、无弯曲等。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。    　　顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。    　　门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。    　　厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸盆、坐便器、浴盆、洗菜盆、灶台等位置是否合理。    　　决定预算报价合理性、高与低的几大因素：    　　材料的规格、档次、房间设计功能、施工队伍的选择、施工队伍的资质的高低、施工条件的好坏远近、施工工艺的难易程度；    　　家装工程款的支付：    　　通常采取装修前先收定金1000元，签下合同后收取工程款的65%，工程进行一半后收取工程款30%，竣工验收合格收取5%余款。    　　一份标准的预算报价单的组成和形式    　　一、需要有抬头    　　装修公司名称：    　　联系**：    　　联系地址：    　　客户名称：    　　联系**：    　　施工地址：    　　预算员：    　　设计师：    　　预算日期和版本：    　　房型结构：    　　预算书是业主和装饰公司洽谈的依据，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，根据一般的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常。一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安装也会在预算书上体现。可根据图纸上的具体尺寸核定预算。    　　预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。    　　预算书要特别注意的问题：    　　1．工艺做法    　　项目名称、材料品种、价格和数量，关键是工艺做法。要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患。    　　2．面积测算    　　在预算中报出施工面积，一般一个空间的地面和墙面之比是12：4到12：7，按照以前的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了。    　　3．价格因素    　　业主一般在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内。    　　4．相关费用    　　在预算书的最后，会有一些“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”   “超高费”等项目，损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的，必须对实面积和材料的购置面积进行核算。    　　利用“损耗”使用的手法。某些材料，如电线、石膏线、PP-R水管等，行规是材料价含安装费．按实际安装的尺寸算打损耗，由于材料的特点，基本上有的可以做到零损耗。    　　另外，对于一些诸如电线、铺装水管的工程，先用尺量一下具体的尺寸，这有利于准确预算。就损耗而言，损耗客观存在，把没有损耗的东西也计成有损耗，就有问题了。“硬”的东西往往会有损耗．如木材、磁砖、地板等，“软”的东西则没有或很少损耗，几乎可以忽略不计，如水泥、油漆等。   预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现，将最后一次付款的百分比提高，但实际上将总价预算开足、开高，准备放弃最后的付款费用，使最后一笔付费的制约作用化为乌有。在审核预算和结算表时予以充分的注意一份装饰预表．至少要包含下列内容：    　　(1)施工的项目及项目所在的部位，比如“顶”，要指明吊在什么部位。    　　(2)施工项目的规模。如“吊顶”一共要吊多少面积。    　　(3)施工项目所用的材制，其中包括主要材料和辅助材料如“吊顶”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是铝合金扣板，辅材则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件如螺丝、钢钉等等。    　　(4)施工项目的人工单价和材料单价。如“吊顶”，PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为20元，材料单价则所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。    　　用《装饰施工内容表》来代替预算表的话，则应在分项工程做法说明一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明，人工的价格(单价和台价)要一一表明，再就是施工的规模和部位。从预算的构成来看，实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以，在看预算表时，首先人工费与材料费是否分项计算，要求分开计算。其次，要看材料的品种、规格、用量、等级、品牌等。    　　家居装饰工程预算书应该具有以下7点内容：1、工程项目名称。2、工程数量。3、数量单位。4、项目单价与总价。5、施工工艺。6、工程用料说明。7、工程量的计算方法。    　　例：    　　一   原建改造部分    　　1   拆墙   ㎡   人工费，含**清运    　　2   地面砖铲除   ㎡   人工费，含**清运    　　3   新建墙   ㎡   优质轻质砖，水泥，含双面批荡    　　小计    　　二   墙面处理    　　1   墙面修补   1   项   人工费与材料费    　　2   墙面扇灰   ㎡   内墙涂料(内墙涂料采用滚涂工艺施工)    　　三   供水部分   m    　　1   供水管   m         材料管件    　　2   排水管   m   50      管材管件    　　3   排污管   m   110   管材管件    　　4   座厕安装      项   座厕业主自购，施工方含辅料人工。    　　5   洗手盘安装   项   洗手盘业主自购，施工方含辅料人工。    　　6   洗菜盘安装   项   洗菜盘业主自购，施工方含辅料人工。    　　7   淋浴房安装   项   人工及辅料、淋浴房业主自购    　　小计    　　四   配电部分    　　1   普通开关   100   位   2.5㎜2双塑电线，什么品牌的注明    　　2   普通插座   120   位   2.5㎜2双塑电线，什么品牌的注明    　　3   空调专线   几   条   4.0㎜2双塑电线，   什么品牌的注明    　　4   电热水器专线   几条   4.0㎜2双塑电线，什么品牌的注明    　　5   **专线   几   条   **线，线管，什么品牌的注明    　　6   网络专线   几条   八芯网络线，什么品牌的注明    　　7   电视专线   几   条   双屏蔽电视线，线管，什么品牌的注明    　　8   配电箱   几   项      电箱，    　　9   灯具安装   1   项   人工费，灯具业主自购